Владелец участка, расположенного на углу Старого бульвара и улицы Революции в Евпатории, караим Нейман И.Я. начал в 1908 году строительство гостиницы «Бо-Риваж» ( по-французски «Beau rivage»  — «Прекрасный берег»), адрес отеля улица Революции, 45/ улица Караева, 2/ набережная Терешковой, 26.  Отель «Бо-Риваж», переименованный ныне в пансионат «Орбита», был построен в стиле раннего декоративного модерна, и сегодня представляет собой одно из красивейших зданий на Приморской набережной.

Строительство «роскошно обставленного отеля Бо-Риваж» завершилось в 1915-1916 годах, но авторство проекта отеля до сих пор не установлено, так как новое здание отеля строилось с использованием уже существующих на этом месте постройки. Ниже на фото, справа от собора Святого Николая, виден вдали отель «Бо-Риваж».

Схожесть планировки здания отеля «Бо-Риваж» с домом Семёна Дувана (на фото оно слева от церкви) говорит в пользу авторства архитектора Павла Сеферова, но декор гостиницы-кафе явственно свидетельствует о причастности к возведению «Бо-Риваж» главного архитектора города А.Л. Генриха.

Особый интерес представляют архитектурные украшения фасада здания: фронтон украшен женским лицом в пышном головном уборе из цветов, бус и лент, и мужскими театральными масками, соседствующими с женскими лицами.

Изысканная лепка, в виде цветов, букетов и витых шнуров с кистями, украшает оконные наличники, карнизы, гирлянды на аттике, лопатки, картуш. Великолепный образ отеля «Бо-Риваж» завершают балконы, декорированные фигурными балясинами и кронштейнами.

Внутреннее оформление «Бо-Риваж» было заменено в процессе переустройства здания под гостиницу, а потому лепнина на потолке практически не сохранилась.

При гостинице «Бо-Риваж» с южной стороны здания располагалось кафе-ресторан и кондитерская, где посетители могли наслаждаться прекрасным видом на море. Путеводитель по Евпатории за 1916 год сообщал:

«Как наружная, так и внутренняя отделка помещения кафе чрезвычайно изящны. При кафе имеются: прекрасная терраса с видом на море, лифт, бильярды, отличная кухня и собственная кондитерская-мастерская для изготовления тортов, печений и конфет».

Открыто кафе было в июле 1916 года, работало ежедневно с 9 часов утра до 1 часа ночи, при кондитерской «принимались заказы на всевозможные торты, пирамиды, кремы, марципаны, пломбиры и т.п. Был большой выбор изящных коробок и бонбоньерок».

К сожалению, здание кафе  «Бо-Риваж» с террасой на первом этаже сохранилась только на дореволюционных открытках.

Кафе «Бо-Риваж» было открыто в июле 1916 года, но ещё до его открытия, в мае 1916 года, отель «Бо-Риваж» вошёл в историю города, как место, куда городской голова Семён Эзрович Дуван «предложил императорскому семейству и свите» «чай от имени города». Однако эта история не подтверждается никакими фактами.

В первой половине дня 16 мая 1916 года император Николай II, царская семья и свита, отдыхала у Семёна Дувана на  даче «Мечта», а в 17 часов в кафе «Модерн» состоялось чаепитие, на котором присутствовал российский император Николай II, посетивший Евпаторию со всей семьёй и свитой.

Отель «Бо-Риваж» запечатлён на множестве открыток Евпатории конца XIX — начала XX веков, фасад здания снимали кинооператоры во многих кинофильмах, снимавшихся в в нашем городе.

Здание отеля «Бо-Риваж»  является памятником истории местного значения, как «Здание, в котором размещался в 1918-1921 годах Евпаторийский ВРК, и Совет рабочих, солдатских и крестьянских депутатов».

В советское время «Бо- Риваж» превратился в пансионат семейного отдыха «Орбита-1», который до сих пор и размещается в этом здании.