Ремесленники, работающие в Евпатории на туристическом маршруте «Малый Иерусалим», пожаловались на рост стоимости аренды торговых павильонов. Евпаторийские ремесленники, возмущённые ростом арендной платы, утверждают, что не смогут платить такую сумму и вынуждены будут закрыться. В администрации города объяснили повышение стоимости аренды торговых павильонов для ремесленников Евпатории своими дополнительными расходами.

Визитной карточкой курортной Евпатории по праву считается туристический маршрут «Малый Иерусалим», открывшийся в 2007 году. В «Малом Иерусалиме» Евпатории мирно соседствуют православные храмы, мусульманская мечеть, караимская кенасса, еврейская синагога, текие дервишей. По этому туристическому маршруту ежегодно проходит несколько тысяч туристов.

Кроме памятников культуры и архитектуры, маршрут известен также и «городом мастеров» — ярмаркой традиционных народных промыслов Евпатории, которая вначале была вовсе бесплатной для местных ремесленников.

В новых торговых павильонах, построенных в едином стиле, у кузнецов, гончаров, кожевников, стеклодувов можно приобрести готовый сувенир или сделать его своими руками. Ремесленники начали платить арендную плату за аренду павильоном во время курортного сезона. В «городе мастеров» продаётся крымская косметика, эфирные масла Крыма, травные чаи, восточные сладости. На торговлю сувенирами иностранного производства в «городе мастеров» установлен запрет.

Многие евпаторийские предприниматели работают на туристическом маршруте со дня его создания. В 2019 году был уволен директор «Евпаторийского культурно-этнографического центра «Малый Иерусалим» Меломед А.В. и назначен новый директор Радик Исякаев, а в марте этого года ремесленники узнали о повышении стоимости аренды торговых павильонов.

«Арендную плату повысили почти в два раза. Для нас это непосильная ноша. Из-за этого уже ушли с маршрута гончар и стеклодув. Мы сами провели свет к павильонам, облагораживали и украшали цветами эти старинные улочки», — возмущаются предприниматели.

По словам ремесленников, арендная плата за один павильон ранее составляла 120 рублей в день, а с этого года — 260 рублей в день. Ремесленники Евпатории стали платить арендную плату не только за пользование палаткой во время курортного сезона, а за весь год, хотя зимой все павильоны закрыты, но платить за них всё равно надо!) Расходы на аренду одного павильона за год возросли с 43 000 до 96 000 рублей.

Ремесленники Евпатории записали видео обращение к главе Крыма Сергею Аксенову с призывом о помощи.

Директор МАУ «Малый Иерусалим» Радик Исякаев сообщил, что после вступления в должность он начал наводить порядок, и не всем это понравилось. Он подчеркнул, что повышение тарифа не коснулось ремесленников, которые проводят на своих торговых местах мастер-классы. (Почему ушли гончар и стеклодув?) Для них стоимость аренды останется на уровне прошлого года = 120 рублей в день.

Предпринимателям на маршруте «Малый Иерусалим» предоставляются торговые места на время проведения ярмарки мастеров, а не на весь год, когда павильоны не работают, а плата за них всё равно взимается. Тарифы установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ и утверждены (когда?) постановлением администрации Евпатории.

— Более 80% предпринимателей уже подписали договоры на аренду, большинство уже и заплатили, — отмечает Радик Исякаев.

Как утверждает Исякаев, на туристическом маршруте «Малый Иерусалим» находится около 80 торговых павильонов. Шумиху вокруг повышения арендной платы подняли только несколько человек. Среди них и многодетная семья Терянник, которая работает здесь не первый год и занимается изготовлением и реализацией мыла ручной работы. Произошёл конфликт интересов, в результате договор на аренду торговой точки семьей Терянник не заключён.

Директор Исякаев рассказал, что в 2019 году Терянник заключил договор, оплатив одно торговое место, а фактически использовал два. Второе торговое место, в нарушение условий договора, было передано лицам, не являющимся участниками ярмарки, для продажи тайского мороженого.

— Они построили павильон, у которого площадь фактически 25 кв. м., а согласно документам — 16 кв. м. Они поделили свой павильон пополам, и получились две торговые точки с отдельными входами. У других предпринимателей площадь павильонов — 5 — 8 кв. метров, они и попросили меня навести порядок, — объясняет Радик Исякаев.

Исякаев подчеркнул, что у ИП Терянник на маршруте было четыре торговых павильона, но не на все есть документы. Тем не менее выгонять семью Терянник с маршрута никто не собирается, с ними продлили договор на легальные павильоны и просят соблюдать условия договора.

Председатель общественного совета Евпатории, экс-министр курортов и туризма РК Сергей Стрельбицкий также высказался в поддержку руководителя МАУ. Он считает, что тайскому мороженому не место на маршруте «Малый Иерусалим».

— Я имею отношение к созданию и продвижению популярности туристического маршрута. Его концепция предусматривала размещение только ремесленников и предпринимателей, которые производят сами либо торгуют сувенирами отечественного производства, — говорит Сергей Стрельбицкий.

Стрельбицкий напомнил, что на туристическом маршруте «Малый Иерусалим» работают кафе и рестораны еврейской, крымско-татарской, караимской национальной кухни. И к чему там тайское мороженое, непонятно.

— Мы сделаем всё, чтобы маршрут соответствовал первоначальной концепции. А предпринимателям надо вступать в диалог, а не устраивать акции, — считает Сергей Стрельбицкий.

Исякаев отмечает, что ни один предприниматель не ушёл с маршрута из-за повышения аренды павильона в два раза. В планах у директора — сделать туристический маршрут ещё интереснее.

— Я веду переговоры со стеклодувом из Омска (не Крым), который будет проводить мастер-классы, вместо евпаторийского стеклодува, ушедшего с маршрута из-за повышения тарифа — делится планами Исякаев. — У нас появились два новых гончара (Откуда?). Есть договоренность с Алифе-ханум Яшлавской, хранительницей храма дервишей. Туристы смогут увидеть, как когда-то работали золотошвейки.

Маршрут постепенно благоустраивают (?). Приобретены урны и скамейки, лампы для освещения. Рассматривается вопрос установки новых камер видео наблюдения.

С августа 2014 года на экскурсионном маршруте «Малый Иерусалим»,  работает вебкамера «на Караимской», принадлежащая частым лицам, не имеющим никакого отношения к «Евпаторийскому культурно-этнографическому центру «Малый Иерусалим». С ноября 2014, владельцы дома №48, по Караимской, за свой счёт добавили вторую камеру наблюдения, направленную на восток, для обзора другой части улицы Караимской. Обе камеры наблюдения «на Караимской» содержатся за частный счёт, и уже 8 лет предоставлены в Интернете в бесплатное пользование правоохранительным органам и туристам, посещающим маршрут «Малый Иерусалим» в Евпатории.
В июне 2016 г., камера наблюдения «на Караимской», установленная в 2014 году, была обновлена владельцами, так как камера пострадала от вандализма.

Как сообщили в администрации Евпатории, в 2020 году были установлены новые экономически обоснованные тарифы на участие в ярмарке. Повышение тарифов вызвано необходимостью оплаты дополнительных услуг: уборки (раньше не убирали??), охраны (?) и установки камер видео наблюдения (???). Предприниматель имеет право заключить договор аренды на весь новый годовой период, а работать только в курортный сезон (5-6 месяцев).

Краткосрочные договоры аренды — менее 1 года, долгосрочные — более 1 года.  Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС (п. 2 ст. 651 ГК РФ). За регистрацию договора необходимо уплатить государственную пошлину в размере 7 500 рублей (подп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Прямые расходы на аренду помещения складываются из:
— базовой ставки арендной платы;
— эксплуатационных расходов — (каких именно?)
— оплаты коммунальных платежей.
Подобное деление может превратиться в ещё одну «ловушку» договора аренды. Арендодатель старается ОБОЙТИ ОГРАНИЧЕНИЯ, установленные законодательством НА УВЕЛИЧЕНИЕ арендной платы: Пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ: «… размер арендной платы может изменяться по СОГЛАШЕНИЮ сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год».

По материалам статьи корреспондента «РГ» Юлия Суконкина (Симферополь)
Российская газета — Экономика Крыма № 62(8116)