Недвижимость в Евпатории

Март 17th, 2013

admin

Территория Евпатории и посёлки Заозёрное, Новоозёрное и Мирный подчиняются Евпаторийскому горсовету. Площадь Евпатории 65 квадратных километров. В Евпатории 5 площадей, 230 проспектов, улиц, переулков, тупиков, общей длинной 155 километров. Численность населения Евпатории, вместе с пригородами, составляет более 130 тысяч человек. Многие годы Евпатория остаётся самым популярным курортом западного Крыма. Во время летнего курортного сезона 2012 года Евпаторию посетило 1,13 млн. туристов.

Недвижимость в Евпатории пользуется большим спросом среди жителей нашего города, приезжих из других городов и стран.

Стоимость недвижимости в Евпатории определяется не только размерами и качеством строений и его назначения, но и территорией расположения объектов продажи. Прежде, чем купить квартиру в Евпатории, следует ознакомиться с районом, в котором находится улица и дом.

Территория Евпатории разделяется на курортную часть, с её санаторно-курортными учреждениями, десять жилых районов и промышленную часть города.

В северо-восточной части Евпатории находится промышленная часть города, представленная предприятиями, лёгкой и пищевой промышленности.

Жилые районы Евпатории образованы застройкой частных и многоэтажных домов, высотой от 5 до 9 этажей, окружённой современной городской инфраструктурой.

Курортная зона Евпатории тянется вдоль всего побережья Чёрного моря и состоит из двух частей: курортной зоны в центральной части старого города и юго-западного района Евпатории.

В центральную часть Старого город входят улицы Революции от городского театра до выезда из города по улицы Симферопольской.

В юго-западном районе Евпатории сосредоточены санатории, пансионаты и оздоровительные лагеря для отдыха и лечения взрослых и детей. Юго-западный район города тянется широким массивом, примыкающим к парку им. Фрунзе и тянущийся вдоль моря на запад в район «Чайка» и посёлок Заозёрное, по Аллее Дружбы за озером Мойнаки. Посёлок Заозерное разделён на 28 территориальных зон.

Протянувшийся с востока на запад, проспект Ленина делит Евпаторию на две условные части: рекреационная пляжная и зелёная, парковая зона, в которой находятся все санатории, пансионаты и лагеря отдыха и другие оздоровительные учреждения, и жилая, историческая часть города с архитектурными памятниками и достопримечательностями.

Протянувшаяся с юга на север улица Фрунзе, построенная в 70-е годы 20 века, условно делит архитектурные сооружения города на старые постройки (до 70-х годов 20 века) и новые строения, повышенной этажности.

На заседании горсовета Евпатории от 29.12.98 года была утверждена денежная оценка земли в Евпатории на основе разработок Крымского научно-исследовательского института «КрымНИИпроект».

Территория Евпатории, разделена на территориальные зоны, условно объединенные в 7 групп, в которых могут размещаться объекты общественного назначения, специального назначения, курорта, жилые застройки, объекты складского, производственного и коммунального назначения, объекты транспорта и инженерно-технических коммуникаций, а также зоны рекреационно-ландшафтных территорий.

В горисполкоме Евпатории работает постоянная комиссия городского совета по вопросам городского хозяйства, градостроительства и рационального землепользования, призванная осуществлять контроль за правильным целевым использованием земель и их стоимостью.

ул. Фрунзе, 20 — ищет инвестора

Средняя цена на жилую недвижимость в Евпатории.

Таблица средних цен на жилую недвижимость в г. Евпатория и пригороде: 11.11.12. Цена ($) кв.м.
Район Евпатории	Улицы Евпатории	Квартиры	Апартаменты	Дома	Коттеджи, особняки
Курортная часть	Перекопская,Караимская, Революции, Киевская	1100 — 1450	1100 — 1700	810 — 1400	1075 — 2200
Центр Евпатории	Фрунзе, проспект Победы, проспект Ленина, Демышева, Интернациональная	600 — 1200	1000 — 1400	980 — 1100
Рядом с центром	Некрасова, 60 лет ВЛКСМ, 9 Мая	600 — 1000		870 — 1300
Окраина Евпатории	Чапаева, 60 лет Октября	600 — 970		650 — 940
Пригород Евпатории	Заозерное, Новоозерное, Мирный	560 — 850		1070 — 1500	400 — 920

Строение ищет инвестора

Стоимость 1 квадратного метра земельного участка в Евпатории зависит от определённого функционального использования, по земельно-оценочным районам.

1 жилая застройка

2. общественная застройка.

3. коммерческая застройка.

4. промышленная застройка

5. транспорт и связь.

6. техническая инфраструктура.

7.рекреационные и открытые земли.

Средняя цена на коммерческую недвижимость и земельные участки

Таблица средних цен на покупку земельных участков и коммерческую недвижимости в г. Евпатория и пригороде: 30.10.12.
Цена ($) кв.м.

Район Евпатории	Улицы Евпатории	Деревни, ПГТ	Офисы, квартиры под офис и др.	Магазины, бары и др.	Гостиницы, пансионаты	Склады, базы	Участки 1 сотка ИЖС*	Участки 1 сотка РКС*	Участки 1 га ЛКХ*
Курортная часть	Революции, Пионерская, Московская, Санаторская	—		600-1000	550-1200		25000 — 50000	10 000 — 20 000
Центр	Фрунзе, пр. Ленина, пр. Победы, Демышева	—	700-1200	700-1500	600-1000		5 000 — 15 000	5 000 — 10 000
Рядом с центром	Интернациональная	—	400-800	700 — 1100			5 000 — 16 000
Окраина Евпатории	9 Мая, Чапаева, Спутник2	—	300-600	300-700		1 000 — 3 000	2 000 — 4 000
Пригород Евпатории		пгт. Заозерное,село Уютное		350-700	400 — 1000		1300 — 4300	5000 — 10000	10000 — 30000
Сакский район		Молочное, Штормовое, Поповка			500 -1 000		1000 — 5500	1000 — 1290	10000 — 60000
Черноморский район – северо-запад		Окуневка, Оленевка, Марьино, урочище Морское, Межводное			700 — 1000	1000 — 4000	1000 — 4000		10000 — 45000
ИЖС – индивидуальное жилое строительство. РКС — рекреация, коммерческое строительство. Рекреация – земли, использующиеся для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий. *ЛКХ – личное крестьянское хозяйство.