Немецкое бюро международного сотрудничества (GIZ) воплощает в жизнь  проект «Содействие экономическому развитию и занятости»  и поддерживает усилия администраций украинских городов следовать европейским путем развития. Представители исполкомов и главные архитекторы городов Донецкой области и Крыма (Евпатории) были приглашены в Макеевку на семинар «Управление центром города. Немецкий опыт». Семинар вели сотрудники муниципалитета города Дортмунд, архитекторы Ульрих Фингер и Олаф Греве. На семинаре немецкие гости поделились опытом и подробно рассмотрели тему «Концепция развития: роль центра города в контексте экономического развития территории, планирование и управление».

Основной документ планирования и развития Дортмунда — это Генеральный план города, в котором разработана с 1984 года и утверждена городским советом в 1999 году Концепции развития Дортмунда. Этот комплекс документов находится под постоянным контролем, периодически (каждые 20 лет) проводится анализ и доработки, отвечая на изменения, привносимые эпохой.

Таким образом, все документы Генерального плана Дортмунда — это инструмент исторического планирования развития города.

Из каких частей состоит Генеральный план Дортмунда?

Генплан состоит из 2 крупных частей: плана землепользования и плана свободного пространства города. Во время интенсивного развития промышленности, Дортмунд практически лишился территорий для комфортного времяпровождения и отдыха.

В связи с этим был разработан план создания в городе свободного жизненного пространства для горожан,  в виде концентрических, радиальных территорий зелёных парков, свободных от транспорта и строений.

В Плане землепользования есть множество структурных карт отдельных районов города, функциональных схем управление потоками транспорта, мастер-планов, инвестиций, регламентов и предписаний, обеспечивающих сбалансированное развитие Дортмунда.

Круглосуточный  жизненный пульс города притягивает сюда человеческие ресурсы, инвестиции, обеспечивая экономическое развитие города.

Особая роль отводится Плану развития центра города, где сконцентрирована экономическая и культурная активность горожан, созданы комфортные и привлекательные условия для жителей города и многочисленных туристов.

В Дортмунде разработана концепция центра города, как своеобразного места обитания жителей, предложения розничной торговли, услуг, офисов, объектов искусства и культуры, досуга и  игровых площадок, множество отелей и гостиниц.

Очень важный инструмент управления центром города — «Мастер-план розничной торговли» — это документ формирования нового плана пользования площадями города, разработанный с учётом региональной и общегородской концепций развития розничной торговли, то есть продумано расположение «магазинов по соседству» и для удалённых юго-восточных районов.

Центр Дортмунда занимает площадь около 90 гектаров, где размещены 600 предприятий розничной торговли, на 212000 кв. метрах торговых площадей, с торговым оборотом 900 миллионов евро в год. В центре Дортмунда живёт 2 миллиона жителей, для которых создано привлекательное, разнообразное, оживлённое жизненное пространство.

В Дортмунде осуществляется проект «Культурная столица Европы». В центре Дортмунда находятся общественные культурные учреждения, городской театр, музей истории искусства и культуры, городская и земельная библиотеки, музей у Восточного вала, народная высшая школа, галереи, концертный зал Domicil, сити-центр Харенберг,  старинные церкви, имеющие культурно-историческое значение.

Центр  Дортмунда развивается, как общественное место и жилая зона, привлекательное  пространство для урбанистического образа жизни. Центр города – место концентрации времяпрепровождения горожан, где всё спроектировано с соблюдением требований качества, привлекательности и благоустройства. Эти принципы отражены в документах, регламентирующих оформление уличных кафе, размещения рекламы, освещения и устройство лавочек в парках. Центр Дортмунда уникален и узнаваем.

В комплексе документов центра Дортмунда есть план зелёных насаждений городских парков, парковых ансамблей, площадей, фонтанов, каналов, декоративных бассейнов, игровых площадок.

Разработана концепция транспорта: внутреннее транспортное кольцо, опоясывающее  городской вал 14-го века, снабжено велосипедными дорожками и пешеходными зонами. Деловая часть города, связана с основной региональной транспортной артерии.

Из этого можно сделать вывод о том, что приоритетом интересов немцев остаётся КАЧЕСТВО жизненного пространства, приоритеты украинцев — экономические интересы инвесторов — «священных коров» нашего государства.

Будем надеяться, что немецкий опыт управления центром города, поможет администрации Евпатории и управлению архитектуры и градостроительства нашего города применить новые методы управления на практике, что, несомненно,  придаст нашему курорту европейский облик.

На сайте www.otelrent.ru/hotels/mini/ представлены лучшие варианты проживания в Петербурге. Мини-отель Санкт-Петербурга — недорогое и идеальное место для семейного отдыха, в обстановке, максимально приближенной к домашней.