По одной из версий балконы в домах советской постройки предназначались для отдыха на свежем воздухе рабочего человека после трудового дня, без выхода во двор. Часто ли их использовали именно по этому назначению сказать сложно, но никто не будет возражать, что часто балконы заменяли кладовки и сараи. Это была дополнительная площадь в квартире для хранения ненужных или «возможно нужных» вещей.

Сегодня многие стремятся максимально использовать полезную площадь всей квартиры для личного удобства и комфорта. Балконы и лоджии освобождают от хлама и преобразовывают в пусть и небольшую, но комнатку. Благодаря современным материалам и технологиям из невзрачного балкона или лоджии можно создать шедевры дизайна и уютного помещения.

К примеру, теплое остекление балконов предполагает монтаж профильных систем из пластика с теплопакетом, что гарантирует хорошую естественную освещенность, защиту от внешнего шума и высокую теплоизоляцию. Остекление балкона или лоджии увеличивает срок службы этой пристройки, так как защищает ее от ветра, дождя, снега и прочих неблагоприятных погодных условий.

Для начала необходимо определиться какой вариант остекления вам подходит — теплый или холодный. Холодный вариант выбирают когда балконом планируют пользоваться, как кладовым помещением. Либо, если плита основания не сможет выдержать более внушительную нагрузку. Это сравнительно недорогой вариант конструкции, используется в сталинках, хрущевках, других домах старой постройки. При монтаже холодного остекления применяется алюминиевый профиль и одинарное стекло, соответственно, в холодное время года температура на балконе будет значительно ниже, чем в отапливаемой квартире.

Вариант с теплым остеклением балконов — это возможность увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона, больше информации здесь. Из минусов — требования к достаточной площади самого балкона, хорошее состояние плиты основания, высокая стоимость материалов и монтажа. При теплом остеклении балкона широк выбор материала для оконных рам — пластик, дерево, ПВХ, алюминий. Перед началом работ по остеклению балкона, изучите жилищные законы своего региона.

В 2020 году сюрприз устроили жителям Санкт-Петербурга, запретив остеклять балконы с января этого года. ГАТИ сообщила о штрафах за дополнительное остекление для физических лиц до 5000 рублей, для юридических — до 100.000 рублей. При этом, если балкон или лоджия были остеклены до января 2020 года, то никаких санкций на владельца жилья накладывать не будут. Что касается других регионов страны, необходимо изучать местные директивы.

Однако, общее для всей страны заключается в том, что любые работы по изменению балкона и лоджии запрещены, если это приводит к нарушению правил пожарной безопасности, явному неудобству соседей, претензиям со стороны управляющей компании или местной администрации.