Сдать частное жильё в Крыму оказался вне закона РФ.

в крыму

Российским законодательством запрещено ведение гостиничного дела без соответствующего статуса, законом установлены обязательные критерии для отеля или гостиницы в частном доме. Госдума приняла закон о запрете гостиниц и хостелов в жилых домах. Для статуса гостиницы требуется наличие приусадебной территории, отсутствие соседей снизу. Российское законодательство предусмотрело возможность перевести в гостиницу не только специально предназначенное для этого сооружение, но и дом, в котором проживают его собственники. Для этого необходимо изолировать жилую часть дома от гостиничной части. Обязательно должен быть один вход для гостей, другой — для постоянных жильцов.

Если владельцы домов и квартир не собираются приобретать для своего жилья статус гостиницы, со всеми предусмотренными законом содержания настоящей гостиницы для туристов, то им нужно поменять вывески, переименоваться в меблированные комнаты, переработать необходимую документацию, например, вместо договоров проживания заключать договоры найма.

Конечно, придётся перестроиться и туристам, им следует искать в строке поиска уже не хостел, а меблированную комнату.

Новые правила в законе о хостелах не создадут дополнительные трудности при сдаче жилья. Поправка не ограничивает собственника по передаче помещения в найм. Это право, предусмотренное Жилищным кодексом РФ. («Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения)

Вопрос только в формулировках. Хозяину жилья следует точно определиться, то ли он оказывает туристам  гостиничные услуги, то ли сдаёт своё жильё в наём. Если все-таки хозяин жилья хочет оказывать именно гостиничные услуги, тогда ему нужно будет перевести эти помещения в нежилые.

Крымчане возлагают большие надежды на готовящиеся федеральный закон о туристическом жилье и крымский закон о совершенствовании правового регулирования в индивидуальных средствах размещения. Эти документы, по мнению специалистов, должны определить правила работы для мини-отелей и гостевых домов, в том числе в жилом фонде.

В гостинице и в гостевом доме должна быть система пожарной безопасности, камеры наблюдения, но, конечно, в гостевом доме устанавливают камеры наблюдения не в таком количестве, как в гостинице.

Власти Крыма всерьёз задумались над вопросами легализации и  регулирования деятельности малых средств размещения. 29 октября состоится прямой  диалог исполнительной, законодательной власти и бизнеса Крыма на  стратегической сессии «Легализация и законодательное регулирование деятельности малых средств размещения» на IX туристском форуме «Открытый Крым»

Министерство курортов и туризма Республики Крым представит информацию о комплексе мер по легализации деятельности малых средств размещения, а также о проекте Закона Республики Крым «О некоторых вопросах организации деятельности малых средств размещения, расположенных в жилых помещениях на территории Республики Крым».

В сессии примут участие представители Минэкономразвития РФ, Ростуризма, вице-президент «ОПОРЫ РОССИИ», председатель комитета по туризму Алексей Кожевников, представители Министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края, заместитель руководителя Межрегионального управления Роспотребнадзора по Республике Крым и г. Севастополю Дмитрий Крутиков, Председатель Московской коллегии адвокатов, адвокат Александр Молохов, ведущие федеральные юристы. Перед отельерами также выступит президент Ассоциации отелей г. Казани и Республики Татарстан Гульнара Сафина как один из основных разработчиков «законопроекта о туржилье», представив российскую модель регулирования деятельности малых средств размещения и международный опыт рынка краткосрочной аренды.

Во время сессии будут рассмотрены вопросы требований, предъявляемых к малым средствам размещения и целевого использования земельных участков, на которых расположены гостевые дома.

Крымский закон о совершенствовании правового регулирования в индивидуальных средствах размещения должен проработать возможность не менять целевое назначение земли, не переводить помещение в нежилое, ведь хозяин там сам прописан.

В минкурортов Республики Крым подчеркнули, что «разрабатываемый в Крыму законопроект создаст правовые основания для оказания услуг временного размещения в жилых помещениях, а также разграничит требования к услугам в гостиницах и жилом секторе».

Налог за сдачу квартиры в аренду в 2019 году

Налоговая инспекция начала кампанию против нелегальной сдачи жилья.

 

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.

Welcome to Evpatoria
Яндекс.Метрика Open Directory Project at dmoz.org