После открытия Крымского моста цены на вторичном рынке жилья в Крыму в среднем поднялись до 13%. Основной рост цен произошёл уже в ожидании открытия моста, однако эта динамика была неравномерной.

В июне 2017 года в Севастополе квадратный метр в новостройке стоил 81 267 руб. (годовой рост цен составил 4,5%), а в Симферополе 68 175 руб. (рост 5,6%).
В июне 2017 в Севастополе цены на рынке вторичной недвижимости пошли медленно вверх. Если в мае 2017 года за квадратный метр просили 84 194 руб., то в июне уже 84 906 руб. (рост цен составил 0,8%).
В Симферополе в 2017 году стоимость жилья практически не изменилась (+0,1%), цена за квадратный метр в мае составила 71 906 руб., а в июне – 72 002 руб. В Белогорске и Евпатории цены, напротив, снизились.

В январе 2018 года в Севастополе стоимость квадратного метра нового жилья составляла 82 525 руб., то есть подорожал значительно – на 2,9% , а в Симферополе январская цена 70 909 руб. за кв. метр (рост цен — 1,5%).
За 2018 год Ялта и Евпатория сделали ценовой рывок, другие города выросли умеренно, а в Феодосии цена квадратного метра даже немного просела.
Самое дорогое жилье в Крыму в 2018 году было в Ялте, где предлагали квадратный метр в новостройке за 105 тыс. рублей. На вторичном рынке жилья в Ялте — 109 тыс. рублей за кв. метр.

В 2019 году на рынке вторичного жилья в Крыму все-таки наблюдается снижение спроса, о чём говорит и тот факт, что многие продавцы пересматривают стоимость своих квартир в сторону уменьшения. Большинство продавцов недвижимости в Ялте снизили цены на рынке вторичной недвижимости, и пришли к более рыночным — средняя стоимость кв. метра — 80 тыс. руб.

Интерес покупателей недвижимости в Крыму перешёл на новостройки потому, что статус новых квартир кажется покупателям более ясным и надёжным, а юридические риски – ниже, чем на вторичном рынке жилья, где порой царит неразбериха с украинскими документами на недвижимость, считает Председатель «Акрон» Вячеслав Кантор.

Как и в предыдущие годы, покупатели интересуются небольшими однокомнатными квартирами в новостройках, стоимостью около 2,5 млн руб. В этом сегменте недвижимости наблюдается дефицит предложений. Застройщики уже отреагировали на этот спрос рынка недвижимости и начали строить дома с небольшими квартирами.

Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость в Крыму к 2020 году.
Сегодня в Крыму появилось большое количество застройщиков, возникла конкуренция, и прослеживаться постепенное снижения цен на жильё. Сейчас на полуострове строится несколько крупных жилых комплексов, после их сдачи в эксплуатацию ожидается снижение стоимости квадратного метра недвижимости из-за большого количества предложений.

В Симферополе идёт активное строительство трёх крупных жилых комплексов, новых жилых кварталов города, и жилых комплексов из 2-3 домов. Цены в новостройках в среднем от 50 тысяч рублей за 1 кв.м., строится также новое элитное жильё — от 75 тысяч рублей за 1 кв.м. Стоимость квадратного метра жилья зависит от этапа строительства.
В Симферополе средняя цена кв.метра в строящемся доме — 49–52 тыс. рублей за кв. метр. Если дом уже сдан в эксплуатацию, то стоимость кв.метра повышается до 58–62 тыс. рублей за кв. метр.
На вторичном рынке жилья в Симферополе предлагаются квартиры стоимостью от 70 тыс. рублей за квадратный метр.

В Севастополе стоимость квартир на первичном рынке недвижимости с начала года выросла на 4,1%, хотя в некоторых районах города и наблюдалось снижение цен. По словам аналитиков, небольшое снижение цен скорее всего связано с насыщением рынка недвижимости большим количеством новостроек, например в Камышах и в районе Казачья бухта.

К 2020 году в Крыму ожидается много предложений по новому жилью, что приведёт к снижению цен и спроса на на первичном рынке недвижимости. Пока серьезных колебаний на рынке недвижимости нет.