Личный взгляд россиянина, переехавшего из Москвы в Аланью (тур. Alanya Kalesi) на ПМЖ 6 лет назад. Подробнее тут

Перечислим Плюсы:

➕ Средиземноморский климат: море, воздух, пальмы, горы! Одной этой причины достаточно для того, чтобы переехать!

➕ Бесплатные публичные пляжи, оснащенные душевыми, кабинками для переодевания и туалетами;

➕ Красивая набережная Аланьи, прибрежная инфраструктура гармонично устроена и эстетично оформлена. Много зелени, фонтанов и скамеек, спортивных площадок. Бесплатные оборудованные места для отдыха и барбекю;

➕ Длинный и широкий песчаный пляж Клеопатры;

➕ Отсутствие грузового транспорта в пляжной зоне (от пляжа Клеопатры до района Тосмур);

➕ Большое количество исторических мест в округе и развалин античных городов;

➕ Наличие довольно качественного государственного и частного образования школьников, в том числе для иностранцев — в таком небольшом курортном городе, как Аланья, в каждом районе своя школа, лицеи (в том числе где учатся только девушки), есть нескольких частных, хорошо оснащенных колледжей. Безопасность нахождения детей в учебных заведениях;

➕ Невысокая стоимость одежды турецкого производства и нормальное её качество;

➕ Возможность бесплатно помыть автомобиль на заправках или недорого — на автомойках;

➕ Невысокая стоимость парикмахерских услуг для мужчин и повсеместная их распространенность;

➕ Относительная дееспособность судов, несмотря на человеческий фактор закон здесь работает;

➕ Скорая помощь в Турции — действительно скорая! Здесь принято незамедлительно уступать дорогу карете скорой помощи с включенными проблесковыми маяками и сиреной;

➕ Адекватная и развитая система медицинской помощи, наличие государственных и частных клиник с современным оборудованием, квалифицированными врачами, хорошим сервисом и широким профилем услуг, причем некоторые (например, стоматология) значительно дешевле, чем в Москве;

➕ Наличие в практически каждом жилом комплексе, торговых и административных зданиях дизельного электрогенератора для автономного энергоснабжения на случай перебоев в электропередаче;

➕ Невысокая стоимость проезда по городу в комфортабельном общественном транспорте при довольно высоком уровне цен на топливо (наличными 4TL, по проездной карте KentKart 3,15TL, ученики — 1,8TL);

➕ Отсутствие пробок и большого трафика на дорогах даже в высокий сезон;

➕ Спокойная криминогенная обстановка и низкий уровень воровства. Доверие к посетителям магазинов и торговых центров, никто не досматривает сумки на предмет краж;

➕ Современные аэропорты и большое количество рейсов из России, чартерных и регулярных, в т.ч. лоукостеров. Ближайший к Аланье небольшой аэропорт в г.Газипаша — около 30 км, большой — в г.Анталья в 130 км);

➕ доступная стоимостная такой услуги для школьников, как трансфер из/в школу или колледж: с утра приехал микроавтобус и забрал под ответственность ребенка, вечером привез обратно;

➕ Отличная сеть дорожного сообщения по всей Турции, высокое качество асфальтового покрытия;

➕ Наличие практически в каждом жилом комплексе постоянно проживающего смотрителя, ответственного за порядок и функционирование его инфраструктуры;

➕ Простота и дружелюбие местных, вежливость и учтивость, лояльность местных к приезжим и иноверцам;

➕ Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости по любой цене и даже при заключении договора долгосрочной аренды. Невысокая цена за несложную систему получения вида на жительство с последующим получением ПМЖ и гражданства Турции;

➕ Относительно большие площади квартир в жилых комплексах с хорошим оснащением (бассейн, фитнесс, сауна, детские площадки и т.д.) за относительно невысокую цену, начиная от 30 тысяч евро за квартиру с двумя спальнями и гостиной-кухней недалеко от моря. Доступность ипотеки для иностранцев;

➕ Питание: базар и некоторые виды продуктов из супермаркетов, низкая стоимость и высокое качество свежих овощей и фруктов;

➕ Ислам: нетерпимость к алкоголизму, семейственность, почитание родителей и престарелых;

➕ Местные не употребляют матерные слова. Не принято повышать голос на оппонента, здесь это может быть расценено как агрессивное поведение с вызовом полиции и соответствующими последствиями;

➕ Недорогая сотовая связь и мобильный интернет;

➕ Относительно невысокая налоговая нагрузка на владельцев недвижимости;

➕ Высокое качество услуг и распространенность междугороднего автобусного сообщения;

➕ Эффективная работа правоохранительных органов и низкий уровень бюрократии;

➕ Государственное регулирование цен на лекарства и отсутствие поддельных медикаментов. Во всех аптеках Турции цены на лекарства одинаковые и ниже, чем в России;

➕ Возможность ввоза российского автомобиля в Турцию на 2 года при наличии ВНЖ;

➕ В курортных зонах нет нелегальных мигрантов и связанного с ним криминала, в последнее время ставшего основной проблемой в большинстве стран Европы.

Аланья, Порт. Кале

Перечислим Минусы :

➖ Ужасное управление автомобилями местными, быстрая хаотичная езда, отсутствие дисциплины и культуры вождения, использование мото и велотехники буквально опасно для жизни. Пропуск пешеходов на переходах водителями в начальной стадии;

➖ Архаизмы религиозных традиций — ритуальное убийство баранов на курбан-байрам многим иностранцам может показаться неприятным;

➖ Высокая цена за электроэнергию, низкое качество предоставления услуг монополистами, правовая незащищенность пользователей от самоуправства электропровайдера;

➖ Низкий уровень правовой защищенности иностранцев: необходимость наличия собственного переводчика при любом обращении в полицию для подачи заявления, жалобы;

➖ Дорогая и не всегда адекватная система нотариального заверения документов;

➖ Нередки случаи агрессивности местных при отстаивании своего незаконного поведения, низкая правовая культура и эмоциональное, порой дикое, поведение;

➖ Отсутствие центрального газоснабжения и отопления в зимний период, низкая тепло- и шумоизоляция квартир, не капитальность строения многих зданий, высокая стоимость отопления квартиры зимой при высокой теплопотере и низком кпд обогрева — приходится обогреваться кондиционерами и другими электроприборами;

➖ Высокая стоимость большинства импортных бытовых приборов и мобильных телефонов по сравнению с ценами в России, небольшой ассортимент бытовой техники, в основном турецкого производства;

➖ Высокая стоимость некоторых строительных материалов, дерева;

➖ Конфликтная система управления жилыми комплексами. В то же время реальная возможность собственников квартир для самоуправления местом проживания;

➖ Трудно найти квалифицированных рабочих. Южная расслабленность и тотальная необязательность. Необходимость постоянного контроля за работами и выполнением договоренностей, крайне низкая ответственность по срокам выполнения работ. В то же время высокая занятость турков — большинство из них работает по шестидневному графику (кроме государственных служащий с двумя выходными в неделю);

➖ Высокая стоимость автомобильного топлива (около 7 лир за литр бензина и дизеля), автомобилей и автоналогов. Низкое, по сравнению с Россией, качество автомобилей. Присутствие на рынке автомобилей для стран третьего мира, ущербность рынка auto second hand, низкий уровень ухода за подержанными авто. Отсутствие в Аланье официальных сервисных центров многих марок автомобилей;

➖ Отсутствие системы автокредитования для иностранцев;

➖ Различие в менталитете — необходимо настойчивое обращение к обслуживающему персоналу с законными требованиями, при некомпетентности многих рабочих и служащих;

➖ Дополнительная статья расходов — айдат (ежемесячные коммунальные платежи по обслуживанию здания, территории и инфраструктуры жилого комплекса);

➖ Строгость системы оплаты коммунальных услуг, особенно электроэнергии: задержка в оплате счёта за свет карается отключением квартиры от электроснабжения и последующими высокими платами за подключение. Незнание порядков в бытовых и таможенных вопросах может привести к большим штрафам;

➖ Отсутствие знания английского языка у местных, но в то же время терпимость местных к незнанию турецкого языка иностранцами;

➖ Сейсмическая активность зоны проживания, регулярность землетрясений не катастрофического уровня;

➖ Получение вида на жительство не даёт права на работу — политика нескрываемой защиты местных жителей от конкуренции «понаехавших» на постоянное проживание в Турции эмигрантов. Жёсткие требования для открытия юридического лица;

➖ Низкая культура соблюдения чистоты местными — мусор могут буквально выкинуть из окна автомобиля или не убрать за собой после барбекю. Турецкие соседи часто очень шумные;

➖ Необходимость нахождения 185 дней вне Турции для ввоза российского автомобиля на 2 года. Затратные условия для оставления автомобиля из России в Турции на срок более 2-х лет при наличии ВНЖ;

➖ Тотальный протекционизм (защита) внутреннего рынка от любого импорта;

➖ Регулярно меняющиеся правила игры на арендном рынке и при получении ВНЖ. Фактический запрет на краткосрочную сдачу в аренду своей недвижимости собственниками квартир;

➖ Удаленность анталийского аэропорта от Алании (120 км.) и Махмутлара (135 км.) и сложность использования общественного транспорта для трансфера в/из них;

➖ Отсутствие социальной жизни: театров, концертов, выставок, музеев. Практически нет никакой культурной жизни для иностранцев;

➖ Высокий уровень цен в кафе и ресторанах в туристических зонах, в том числе связанный с дороговизной мясной продукции и алкоголя;

➖ На мой взгляд скудная и невкусная местная кухня;

➖ Нет бесплатных летних программ для детей, учащихся в муниципальных школах или колледжах;

➖ Отсутствие серьезных перспектив для продолжения обучения в высшем учебном заведении в аланийском регионе;

➖ Недостаточная работа органов местной власти для помощи в ассимилировании эмигрантов;

➖ Низкая или очень низкая скорость интернета и неразвитость интернет-технологий по сравнению с крупными городами России;

➖ Ненадлежащий уход за чистотой в туристических пляжных зонах вне города и их замусоренность;

➖ Сложность использования привезенных из России мобильных телефонов: при попытке использования в них турецкой сим-карты через 60 дней телефон блокируется, и использовать его на территории Турции становится невозможным. Для разблокировки российского мобильного телефона необходимо заплатить налог в размере 1800 турецких лир (более 20 тысяч рублей на 25.11.2019) и произвести процедуру регистрирования IMEI номера не турецкого мобильного телефона или планшета с возможностью мобильной связи;

➖ Каменистый и порой травмоопасный вход в море в Махмутларе и Каргыджаке (районы Аланьи);

➖ Хаотичная городская застройка, дома строят без соблюдения каких-либо правил архитектуры и санитарных норм нахождения строящихся новых зданий относительно соседних зданий. Дома часто стоят окно-в-окно;

➖ В отличие от курортных городов Европы, в Аланье отсутствует какая-либо фундаментальная и исторически значимая архитектура;

➖ Высокая стоимость алкоголя и красного мяса. Отсутствие в продаже свинины и продукции, содержащей свиной жир;

➖ Отсутствие адресной системы, бестолковая регистрация. Порой жители одного и того же жилого комплекса в документах собственности имеют разные фактические адреса проживания;

➖ Отсутствие железнодорожного или трамвайного сообщения между городами. Все перевозки осуществляются автотранспортом;

➖ Дорогое такси;

➖ В Махмутларе дорога проходит перед самым пляжем вдоль линии моря и мешает комфортному проживанию и отдыху в связи со своей шумностью и некоторой загазованностью. В планах правительства — перенесение основной автотрассы от прибрежной линии ближе к горам. В курортный сезон шумно из-за расположенных в жилой зоне отелей и кафе;

➖ Регулярные кратковременные перебои в электроснабжении в связи с авариями, строительными работами и погодными условиями;

➖ Четко выраженная сезонность — зимой город практически вымирает, закрываются отели, магазины и фирмы, обслуживающие туристов;

➖ Невысокий моральный и профессиональный уровень адвокатов и их юридического сопровождения;

➖ Высокая стоимость входных билетов в исторические достопримечательности и ежегодное повышение их стоимости;

➖ Периодически возникающие экологические вопросы из-за большой городской свалкой, расположенной за горами Аланьи;

➖ Общественный транспорт не имеет доступной информации о маршрутах и времени движения, на некоторых маршрутах пользоваться автобусами без каких-либо предварительных знаний приезжими довольно сложно.

25 ноября 2019. Всё Путём